SITUATA NELLA MAGICA ZONA RESIDENZIALE DELL’OLGIATA, VENDIAMO MODERNA VILLA BIFAMILIARE, ALL’AVANGUARDIA, DOTATA DI INNUMEREVOLI COMFORTS TECNOLOGICI DI MQ 400 (CIRCA) E GIARDINO DI MQ 1700.

Planimetrie
Dettagli

Tipologia vendita
Regione Lazio
Provincia Roma
Superficie MQ 400 (CIRCA)
Condizione NUOVA
Giardino MQ 1.700 (CIRCA)
Piscina (SI PUO' COSTRUIRE...C'E' UN PROGETTO)
Camere 5
Bagni 6
Posto Auto 4
Terrazzo SI
Balconi SI
Classe Energetica C
Prezzo: € 1.240.000
IN VENDITA ALL’INTERNO DEL MERAVIGLIOSO COMPRENSORIO DELL’OLGIATA, ECCEZIONALE, NUOVA VILLA BIFAMILIARE DI PREGIO, DISTRIBUITA SU TRE LIVELLI.

PIANO TERRA
AMPIO E LUMINOSISSIMO INGRESSO CON GRANDI VETRATE SU PARTICOLARE GIARDINO D’INVERNO, BAGNO OSPITI E DISIMPEGNO CON ARMADI A MURO.
DALL’INGRESSO DI ALTA RAPPRESENTANZA SI ACCEDE AL SALONE CON CAMINO IN PEPERINO, PARQUET IN ROVERE, ZONA STUDIO, ABBRACCIATO DA AMPIE PORTE A VETRO CON AFFACCIO SU PRATICO PORTICO ESTERNO, MODERNA LIBRERIA A MURO. DAL SALONE SI ACCEDE ALLA COMODA SALA TV/RELAX, SALA PRANZO, TECNOLOGICA CUCINA (OPEN SPACE) DI DESIGN DADA LACCATA CON PIANO LAVORO IN GRANITO E ELETTRODOMESTICI MIELE, DISPENSA, COMODA LAVANDERIA E STIRERIA, CAMERA CON BAGNO/DOCCIA.
NELLA ZONA NOTTE SONO PRESENTI DUE CAMERE DA LETTO CON BAGNO/VASCA E CABINA ARMADIO.

PRIMO PIANO
ATTRAVERSO UNA MODERNA SCALA IN PARQUET DI ROVERE CON RINGHIERA A DOPPI CRISTALLI, DOTATA DI SISTEMA D’ILLUMINAZIONE A LED COMANDATA DA SENSORE DI PRESENZA TEMPORIZZABILE, SI ACCEDE AL PRIMO PIANO DEDICATO ALLA SECONDA ZONA NOTTE, COMPOSTO DA UN GRANDE DISIMPEGNO CHE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE PUO’ ESSERE TRASFORMATO IN CAMERA/STUDIO, SUITE PADRONALE CON TERRAZZO, AMPIA CABINA ARMADIO E BELLISSIMO BAGNO CON IMPORTANTE DOCCIA. PROSEGUENDO, SOLARE CAMERA CON CABINA ARMADIO, BAGNO/DOCCIA E PIACEVOLE TERRAZZO CON VISTA GIARDINO.

PIANO SEMINTERRATO
ILLUMINATA DA COPIOSE FINESTRE VELUX APRIBILI ELETTRONICAMENTE AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO UNA SPLENDIDA ZONA PALESTRA, BAGNO CON DOCCIA/ SAUNA EFFEGI PER 2/3 PERSONE
SPAZIOSA SALA HOBBY, COMODO RIPOSTIGLIO CON VOLUMINOSI SCAFFALI ED
UNA SOFISTICATA CANTINA VINI.
 
ESTERNO
NEL CURATO PRATO DI MQ 1700 VI È UN DELIZIOSO E ATTREZZATO PORTICO CON UN GRANDE GAZEBO ARREDATO DA UN CONFORTEVOLE SALOTTINO, IDEALE PER GODERSI PIACEVOLI GIORNATE ALL’APERTO, RIPOSTIGLIO BICI ED ATTREZZI. LA VILLA È INOLTRE DOTATA DI DOPPIO CANCELLO DI ACCESSO PER UNA MAGGIORE SICUREZZA.
COMPLETA LA PROPRIETA’ UN GARAGE APERTO CON 4 POSTI MACCHINA.

DETTAGLI CASA
2 CALDAIE A CONDENSAZIONE CHE SERVONO SIA L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CHE ACQUA CALDA; POSSONO FUNZIONARE INSIEME O ALTERNATE, SISTEMA SOLARE, SISTEMA DI DECALCIFICAZIONE DELL’ACQUA NOBEL CON FUNZIONAMENTO A SALE, SERBATOIO DI SICUREZZA PER ACQUA CASA DI 300 LITRI CON AUTOCLAVE CHE PUO’ SUPPLIRE ALLE NECESSITA’ DELLA VILLA PER UNA GIORNATA IN CASO DI INTERRUZIONE IDRICA, AUTOCLAVE CON SERBATOIO 100LT IN CASO DI CADUTA PRESSIONE IDRICA, ARIA CONDIZIONATA, SISTEMA CON INVERTER (PUO’ PRODURRE ARIA CALDA E FREDDA) CON SPLIT IN TUTTE LE STANZE (7 SPLIT TOTALI), SISTEMA ASPIRAZIONE, CENTRALIZZATO AERTECNICA (TIPO ALBERGO) CON BOCCHETTE DI ASPIRAZIONE IN TUTTE LE STANZE. SISTEMA TECHNOALLARM 60 ZONE DI ULTIMA GENERAZIONE CONTROLLABILE SIA CON TELECOMANDO, VIA TELEFONO O ATTRAVERSO UNA SEMPLICE APP (ANDROID E IOS), PORTE/FINESTRE/ANTISFONDAMENTO, PERIMETRALE ESTERNO A RAGGI INFRAROSSI,12 TELECAMERE A CIRCUITO CHIUSO CHE REGISTRANO 24/24,LE TELECAMERE SONO VISIBILI/PROGRAMMABILI A DISTANZA, VIDEOCITOFONI, IMPIANTO ELETTRICO TRIFASE SEZIONATO PER PIANO E PER FUNZIONE, GIARDINO, IMPIANTO IRRIGAZIONE AUTOMATICO TEMPORIZZABILE A 4 ZONE, SERBATOIO 1000LT ACQUA IRRIGUA CON POMPA 10 BAR, INFISSI: MODELLO METRA A TAGLIO TERMICO CON VETRI DOPPI E CON INTERCAPEDINE D’ARIA SECONDO LE NORME DI RISPARMIO ENERGETICO, TAPPARELLE AUTOMATICHE E RISCALDAMENTO A PAVIMENTO.

PREZZO RICHIESTO: EURO 1.240.000,00


 
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